徐州城东公铁水联运综合物流园项目工程总承包EPC
招标招标公告
本招标项目徐州城东公铁水联运综合物流园项目已由徐州市贾汪区行政审批局以 贾行审备(2024)439号批准建设，批准建设，项目业主为 ******有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州城东公铁水联运综合物流园项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 项目名称：徐州城东公铁水联运综合物流园项目工程总承包EPC
2.1.2 标段名称：徐州城东公铁水联运综合物流园项目工程总承包EPC
2.1.3 建设地点：******街道双楼物流园区。
2.1.4 建设规模：主要建设2栋单层普通仓储厂房，2栋单层冷链仓储厂房。总建筑面积38631.06平方米，其中普通仓储面积23483.68平方米。冷******消防等公用工程以及道路、绿化、停车装卸区等室外工程。
2.1.5 本项目共分壹个标段。
2.1.6 合同估算价：约11521.1142万元。
2.1.7 工期要求：总工期要求300日历天。
其中：设计工期为 30日历天，施工工期为270日历天。
2.1.8 质量标准：
工程设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批。
工程施工质量标准：合格。
物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。
2.2 招标范围：包括且不限于建设项目的前期报建配合工作、设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、配合规划手续办理、配合图审、施工阶段的设计配合服务等)物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和养护工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交(含档案移交)。
3.1 投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，且同时具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.2 投标人拟派工程总承包项目经理应当具有建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师或国家壹级注册建筑师或与招标项目规模标准和要求相适应的勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。且必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；工程总承包项目经理不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；工程总承包项目经理不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。
（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。
3.3 投标人及拟派工程总承包项目负责人应具备其他要求：
（1）投标人自2020年5月1日（含）以来，承担过单项合同工程造价大于或等于6500万元房屋建筑工程或单项合同建筑面积大于或等于22000㎡的房屋建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩；
①提供工程总承包业绩、施工业绩的业绩证明材料以中标通知书、工程总承包合同（或施工合同）及 竣工验收证明为准【直接发包项目提供工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明】，以建筑面积作为类似业绩工程指标的需提供施工许可证。时间以竣工验收证明上时间为准，金额以合同中注明的金额为 准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台 （******:8000/tpbidder） ”中链接的业绩为准。
②提供设计业绩的业绩证明材料以委托设计合同为准，时间以设计合同签订的时间为准，金额、面积 以 设计 合 同中 的 金 额 、 面 积 为 准 。 类 似 工 程 业 绩 以 “ 徐 州 市 公 共 资源 电 子 招标 投 标 交 易 平 台 （******:8000/tpbidder） ”中链接的业绩为准。
注：备案的材料应能明确体现上述指标要求，如设计业绩等相关证明材料无法在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台http:/1221.229.205.226:8000/tpbidder)”中备案，则材料原件扫描件上传至“投标保证金摸块”。
（2）投标人拟派总承包项目负责人自2020年5月1日（含）以来， 担任过单项合同工程造价大于或等于6500万元房屋建筑工程或单项合同建筑面积大于或等于22000㎡的房屋建筑工程的总承包项目负责人或者设计项目负责人或者施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；
①提供工程总承包业绩、施工业绩的业绩证明材料以中标通知书、工程总承包合同（或施工合同）及竣工验收证明为准【直接发包项目提供工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明】，以建筑面积作为类似业绩工程指标的需提供施工许可证。时间以竣工验收证明上时间为准，金额以合同中注明的金额为 准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台 （******:8000/tpbidder） ”中链接的业绩为准。
②提供设计业绩的业绩证明材料以委托设计合同为准，时间以设计合同签订的时间为准，金额、面积 以 设计 合 同中 的 金 额 、 面 积 为 准 。 类 似 工 程 业 绩 以 “ 徐 州 市 公 共 资源 电 子 招标 投 标 交 易 平 台 （******:8000/tpbidder） ”中链接的业绩为准。
③提供监理业绩的业绩证明材料以中标通知书、监理合同及竣工验收证明为准（直接发包项目提供监理合同、竣工验收证明）。时间以竣工验收证明上时间为准，金额、面积以监理合同中的金额、面积为准。 类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder） ”中链接的业绩为准。
注：如业绩相关证明材料无法在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台http:/1221.229.205.226:8000/tpbidder)”中备案，则材料原件扫描件上传至“投标保证金摸块”，备案的材料应能明确体现上述指标要求，项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效变更证明材料。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：
3.5.1投标人（如为联合体，指联合体协议中承揽施工任务的单位）参与投标的，应具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.5.2投标人（如为联合体，指联合体协议中承揽施工任务的单位）参与投标的，在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3.5.3投标人（如为联合体， 由联合体协议中承揽设计任务的单位提供） ，在递交投标文件截止日期 前应提供信用服务机构出具的信用报告。
（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏 ” 网站公示（“信用徐州”公示地******/xyfw/index.html）。
（2）信用报告 需在 “ 信用徐州 ”和 “ 信用江苏 ” 网站进行公示（ “ 信用徐州 ”公示地址： ******/thirdreport/show_list）。
（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公 示报告，若因未及时公******办公室(监督电话：0516-******、0516-******)。
3.5.4工程总承包项目经理（只对注册建造师要求）必须取得省住房和城乡建设厅核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书》（B证）；且工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。工程总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）。
3.5.5如投标人拟派工程总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。
3.5.6工程总承包项目经理（如为注册建造师）与施工项目经理可以为同一人，设计负责人不可兼任。
3.5.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体，是指联合体所有成员）。
3.5.8符合法律、法规规定的其他条件。
3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定外，还应满足以下要求：
（1）联合体牵头人须为联合体协议中承揽施工任务的单位；
（2）联合体应当由符合本公告中对投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。
3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号），投标人（如为联合体，指联合体协议中承揽施工任务的单位）在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准）。
3.8工程总承包项目的项目建议书、可行性研究报告编制单位及其评估单位、代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得参与本项目的投标。
3.9本工程实行电子化招投标，投标人（如果为联合体投标，包括联合体牵头人和联合体成员）及拟选派工程总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）”。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年5月19日至2025年6月23日10时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）”免费获取。
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年6月23日10时00分。
5.2本 次 开 标 采 用 网 上 不 见 面 开 标 ， 投 标 人 需 在 徐 州 市 公 共 资 源交 易 平 台（******）进入“不见面开标大厅”模块后使用“江苏CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：******00。
5.3逾期上传或未上传到徐州电子化招投标系统的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法（两阶段评标），定标办法采用票决法，具体详见本项目招标文件。
详细评审 | |||
2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 初步设计文件：25分 工程总承包报价：63分 项目管理组织方案：9分 项目管理机构：2分 工程业绩：1分 | |
2.2.2 | 评标方式、评审因素及评审顺序 | （1）评标方式：定量评审 （2）评审因素：初步设计文件、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩。 （3）评审顺序：本工程分两阶段评审 第一阶段评审顺序：资格审查、初步设计文件评审； 第二阶段评审顺序：工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩。 | |
2.2.3 | 入围下一评审阶段的方法 | 1. 第一阶段资格审查及初步设计文件评审： 1.1 ******委员会按本章规定的量化因素和分值进行打分。在初步设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有初步设计文件得分汇总排在前 7 名的投标人进入第二阶段评标（7名以下的全部入围第二阶段，投标人低于3名时重新招标）；初步设计文件得分相同且影响判定第7******委员会对影响判定第7名的得分相同的投标人进行投票确定第7名投标人。初步设计文件评审不合格以及得分汇总排在第8名及以后的投标人不再进入第二阶段评标。如有效投标人少于7名，则所有有效投标人全部进入第二阶段评审。 1.2 初步设计文件评审得分带入第二阶段评审。 2. 第二阶段工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩评审： ******委员会对进入第二阶段投标人的项目管理组织方案、工程总承包报价、项目管理机构、工程业绩，按照本章前附表规定的评分标准进行打分，并按最终综合得分的优劣顺序推荐7名中标候选人。不足3******委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，否则重新招标。综合评分相等时，以方案******委员会以投票的方式确定。 2.2 评分分值计算保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。 | |
序号 | 评分项 | 评分因素 （偏差率） | 评分标准 |
2.2.4(1) | 初步设计文件（暗标） （25分） | 1.设计说明书（4分） | 1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 2．简述各专业的设计特点和系统组成。 3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 |
2.总平面设计（4分） | 1．总平面设计构思及指导思想。 2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。 3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。 | ||
3.建筑设计（4分） | 1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。 2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。 | ||
4.结构设计（3分） | 1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。 2．结构设计是否符合国家规范标准要求。 3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。 | ||
******消防等专项设计）（4分） | 1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。 | ||
6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分） | 1．对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。 | ||
7.绿色建筑与建筑产业化设计（2分） | 1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。 3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 | ||
8.经济分析（1分） | 1．概算文件编制内容完整、合理。 2．是否符合设计说明书要求。 3．是否符合国家法律法规及规范标准的规定。 4．是否符合地方政府有关的政策文件规定。 | ||
9.设计深度（1分） | 1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 | ||
注： 1、初步设计文件评分标准： （1）以上某项内容评优，可得该项分值的 90%以上； （2）以上某项内容评良，可得该项分值的 70％-90%； （3）以上某项内容评中，可得该项分值的 50％-70% ; （4）以上某项内容评差，可得该项分值的 50%以下 ; （5）以上某项无具体内容的，该项不得分。 （6）得分应当取所有设计和施工类评标专家评分的平均值为最终得分。 ******委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 | |||
2.2.4(2) | 工程总承包 报价（63分） | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（61分） | 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（由招标人在开标时从3%、3.5%、4%、4.5%中随机抽取一个）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
投标报价合理性（2分） | 1.工程总承包报价是否与招标范围相一致； 2.工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配； 3.工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； 4.工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。 | ||
注意： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； ******委员会判定为无效标的投标文件。 | |||
2.2.4(3) | 项目管理组织方案（暗标）（9 分） | 1．总体概述（2分） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 |
2．采购管理方案（1分） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 | ||
3．施工平面布置规划（1分） | 对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 | ||
4．施工的重点难点（2分） | 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 | ||
5．施工资源投入计划（1分） | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 | ||
6．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分） | 对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 | ||
7．BIM等信息技术的应用（1分） | 1.要求BIM模型中包含建筑材料的详细信息，例如构件名称、材质、厚度和颜色等; 2.精确几何形状与位置，包含施工图所需参数。 注：上述BIM资料中，效果图以.jpg格式提供和视频以mp4格式格式提供，模型需提交.rvt格式，视频总长不超过5分钟，未按上述要求提供不得分。 | ||
注： 1.项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（不含第7项BIM等信息技术的应用），如超出规定页码，则每超出1页扣0.1分。 2.评分标准： （1）以上某项内容评优，可得该项分值的90%以上； （2）以上某项内容评良，可得该项分值的80%-90%； （3）以上某项内容评一般，可得该项分值的70%-80%； （4）以上某项无具体内容的，该项不得分。 注：项目管理组织方案中除缺少相************委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 3.项目管理组织方案各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。 4.本次初步设计文件、项目管理组织方案（不含项目管理机构）采用暗标，暗标编制要求为：其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别 投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 | |||
2.2.4(4) | 项目管理机构（2分） | 1.设计负责人：具有高级及以上工程师职称证书的得1分； 2.设计项目团队中各专业配备齐全（至少包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册电气工程师供配电、注册公用设备工程师给水排水、注册公用设备工程师（暖通空调），得1分，配备不全不得分。 注：提供以上相关人员证书及投标截止时间前 3个月任意一个月的社保缴费证明材料原件扫描件，专业认定以注册证书或执业注册资格为准。上传至投标文件“投标保证金模块”，未上传或上传不齐或模糊不清不予计分。 | |
2.2.4(5) | 工程业绩（1分） | 投标人自2020年5月1日（含）以来承接过类似工程总承包项目。每有一个业绩得1分， 本项最高得1分，如仅有类似设计业绩乘0.8 ，如仅有类似施工业绩乘0.7。 类似工程是指：单项合同工程造价大于或等于6500万元房屋建筑工程或单项合同建筑面积大于或等于22000㎡的房屋建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩。类似工程业绩从 “徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）” 上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的需提供施工许可证。业绩证明材料还需提供可在全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目 信息网页截图和链接网址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以 竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，如相关证明材料无法在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台http:/1221.229.205.226:8000/tpbidder)”中备案，则材料原件扫描件上传至“投标保证金摸块”。 注： 1.投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的 60%记取。 2.本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。 3.投标人业绩与资格审查业绩不重复计取。 | |
8.本工程采用远程不见面开标方式。
在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：******00。
本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。
招 标 ******有限公司 ******有限公司
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2025年 5 月19 日
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